企业在遇到拆迁的时候，拆迁方都会先对企业进行评估，然后拆迁方根据评估结果进行赔偿。但是评估结果往往与企业的实际损失大相径庭，造成企业越拆越穷的结果。想自己评估又无从下手，其实拆迁评估并没有想象中那么复杂。

首先企业应当明确自己都有哪些损失，哪些可以纳入补偿范围。正常企业在拆迁的时候通常能获得以下几类补偿：房屋价值的补偿、设备设施的补偿、停产停业损失补偿、员工安置损失的补偿、因为拆迁造成的违约损失等。

其次评估机构在评估过程中应当对现场进行拍照、录像，对构（建）筑物进行测量并做记录，逐项核对评估明细表中的资产，防止丢项纳项。但是拆迁方在评估的时候往往只是走一个过场，没有进行实际的勘察，不能对企业的资产价值做出合理的估算。

所以企业在遇到拆迁评估的时候评估机构的选择尤为重要，特别是对企业拆迁有丰富经验的评估机构更是能为企业提供助力。